了解西安拆迁公司的三种形式

　　西安拆迁公司称一般拆迁条例规定：有条件的乡村和乡村中实行综合开发的地区，拆迁公司的形式有三种：

　　1人民政府组织统一拆迁。即由人民政府或其专门委托的单位统一进行撤除、弥补、安排等工作。国家提倡和鼓励采用的拆迁方式。应当实施统一拆迁。

　　2自行拆迁。指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安排和补偿。主要拆迁业务人员必需在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁资格证书后才能上岗。

　　3委托拆迁。西安拆迁公司介绍委托拆迁是指拆迁人将房屋拆迁的弥补和安排工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。乡村的发展是一个不时进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了乡村的整体规划，拆迁公司有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行撤除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

　　建设项目是可以依法转让的如某房地产开发项目取得拆迁许可后，依据法律规定(西安拆迁公司)。拆迁人发生经营困难，决定将项目转让给另一开发商或与另一开发商合作开发，这就使拆迁许可发生了变化。须满足四个条件：

      1受让人具有行为能力。拆迁人将全部或局部权利义务给另一开发商，受让的开发商必需具有相应的资质，否子拆迁管理部门将不予批准。

　　2拆迁管理部门同意。由于拆迁活动关系多方面利益，拆迁项目的转让，须经拆迁管理部门审查同意，方可转让。

　　3必需告知被拆迁人。拆迁人转让项目是将权利义务让给他人，这就需要权利人(被拆迁人知晓)未通知被拆迁人，其转让行为失效。4受让人必需承担弥补安排义务。受让单位接收项目，成为新的拆迁人。作为行政许可，拆迁许可的决定一经作出便发生法律效力，非依法不能撤销、注销，同时也不能变更。

　　西安拆迁公司提醒到拆迁许可时所依据的客观情况发生重大变化或所依据的法律法规规章修改或废止时，为了公共利益和当事人的合法利益，拆迁管理机关可以依职权或依当事人申请变卦原拆迁许可。

　　1拆迁管理部门依职权变更。当拆迁许可所依据的客观情况发生重大变化，如拆迁范围新发现重要的文物古迹而不能按原计划拆迁，或如继续按原计划会给公共利益带来损害时，拆迁管理机关可以作出变卦的决定。变卦”近视对原拆迁许可的内容加以调整。

　　2拆迁管理部门依申请变更(山西拆迁公司)。由于拆迁许可时所依据的客观情况发生重大变化，继续按原拆迁及挂实施会给拆迁当事人的合法权益带来损害的当事人申请变卦原拆迁许可的局部内容，拆迁管理部门应予以变更。